Huurwoning verduurzamen doe je zo
Een warm huis in de winter, koel in de zomer, en liefst ook nog lagere energiekosten. Ook als huurder kun je daar stappen in zetten. Soms zelf, soms samen met je verhuurder. Wat slim is om te doen, hangt af van jouw situatie. We brengen het hieronder voor je in kaart en helpen je om de juiste keuzes te maken.
1. Hoe energiezuinig is mijn huis al?
Het energielabel zegt veel over hoe energiezuinig je woning is. Je kunt je energielabel checken met de energielabel-zoeker van Milieu Centraal. Energielabel gevonden? Dan kun je op Verbeterjehuis.nl (ook van Milieu Centraal) meteen ontdekken op welke manieren jij je woning energiezuiniger kunt maken.
2. Wat zijn voor mij slimme maatregelen?
Verbeterjehuis.nl helpt je inzicht te geven in hoe energiezuinig je huis al is. En wat je kunt verbeteren. Op basis van de kenmerken van jouw woning (bijv. isolatie, verwarming- en koeling, zonnepanelen etc.) krijg je een zogeheten Verbeterplan. Hierin staan kleine maatregelen en grote maatregelen die je kunt nemen, wat ze kosten en hoeveel euro en CO2 je ermee bespaart.
3. Welke maatregelen kan en mag ik zelfstandig nemen?
De verhuurder is verantwoordelijk voor het isoleren, energiezuiniger maken en verduurzamen van de woning – ofwel voor de grote(re) maatregelen. Klik hieronder op het +teken om te zien wat je zelf kunt doen:
-
- Verwarm alleen de kamer waar je bent.
- Doe deuren achter je dicht.
- Trek een warme trui aan en pak er een lekker kleed of deken bij.
- Doe ’s avonds de gordijnen dicht, maar zorg dat ze niet voor de verwarming hangen.
- Zet de verwarming ’s nachts en als je niet thuis bent op 15°C.
Ontdek wat je nog meer kunt doen met de Bespaartest van Milieucentraal!
-
- Kleine verbeteringen die je zelf kunt aanbrengen zijn: radiatorfolie, radiator-boosters (ventilatoren), tochtstrips, een brievenbusborstel, isolerend folie voor de ramen, een waterbesparende douchekop en zelfs een losse douche-wtw (lees hier wat een douche-wtw is).
- Vaak kun je met een paar slimme aanpassingen in huis al veel energie en dus geld besparen. Wil je meer bespaartips? Kijk dan verder op onze overzichtspagina ‘Kleine maatregelen’.
4. Wat moet ik in overleg met mijn verhuurder doen?
Grote energiebesparende maatregelen kun je meestal niet zelf uitvoeren. Je mag bijvoorbeeld niet zomaar zonnepanelen op het dak zetten, het glas vervangen of het dak isoleren. De verhuurder moet het ook een goed plan vinden. Hoe pak je dat aan? Neem contact op met je verhuurder over wat er mogelijk is. De Woonbond biedt veel informatie, een energieteam dat je kan helpen, een stappenplan om samen met je buren op te trekken en een voorbeeldbrief om een verzoek te doen.
5. Wie betaalt de verduurzaming?
De kosten voor grotere maatregelen (isolatie, zonnepanelen, warmtepomp enz.) zijn in principe voor de verhuurder. De verhuurder mag de kosten doorberekenen, maar beperkt en volgens regels.
Bij woningverbeteringen zoals isolatie mag je verhuurder de huur verhogen. Die moet dan wel in verhouding staan tot de verwachte besparing op jouw energierekening. Voor sociale huur geldt het puntenstelsel: een betere energieprestatie geeft meer punten, en dus een hogere toegestane huur.
Als huurder betaal je dus indirect mee via huurverhoging of soms via extra servicekosten. Maar je krijgt er een lagere energierekening en meer comfort voor terug. Tip: je verhuurder kan via verschillende regelingen subsidie krijgen voor verduurzaming.