Je buitengevel isoleren

Een flinke investering, maar dat levert ook veel op! Warmte ontsnapt niet meer en je huis ziet er als nieuw uit.

Je buitengevel isoleren

Geef je huis een warme jas

Met gevelisolatie aan de buitenkant trek je je huis een lekker warme jas aan. Er wordt een hele nieuwe gevel tegen de bestaande gevel gezet. De nieuwe muur kun je afwerken zoals je wilt, met steenstrips, stucwerk of hout bijvoorbeeld.

Isolatie aan de buitenkant van je huis

Buitengevelisolatie kost je voor een gemiddelde hoekwoning ongeveer € 22.000. Maar daar krijg je ook veel voor terug. Je huis ziet er weer als nieuw uit en je huis verliest veel minder warmte. Hoe de kosten en besparingen voor jouw situatie zijn, hangt onder andere af van hoeveel subsidie je kunt krijgen. Ontdek voor welke subsidies je in aanmerking komt.

Bron: Milieu Centraal

Vergunningen

Bouwvergunning 

Je huis gaat er anders uitzien aan de buitenkant. Daarom heb je een vergunning (officieel ‘Omgevingsvergunning bouwactiviteit’) nodig, die je kan aanvragen bij je gemeente. Vraag die op tijd aan op omgevingsloket.nl. Buitengevelisolatie mag niet altijd bij rijtjeshuizen, twee-onder-één-kapwoningen, monumentale panden en beschermde stadsgezichten. 

Natuurvergunning: check de regels in jouw gemeente 

Als je gaat isoleren, moet je rekening houden met beschermde dieren zoals vleermuizen, huismussen en gierzwaluwen. Ze wonen vaak in spouwmuren, achter gevelbetimmering of onder dakpannen. Volgens de Omgevingswet mag je hun verblijfplaatsen niet beschadigen/vernietigen, of dieren verstoren/doden.  

Om te isoleren heb je daarom meestal een Omgevingsvergunning flora- en fauna-activiteit nodig. Met een Soortenmanagementplan (SMP) regelt de gemeente dit voor jou (klik hieronder voor meer informatie).  

Om te weten of er verblijfplaatsen van beschermde dieren in jouw huis aanwezig zijn, moet je ecologisch onderzoek laten doen. Dat is duur en kost veel tijd. De meeste Utrechtse gemeenten hebben daarom ecologisch onderzoek laten doen voor de héle gemeente (m.u.v. het buitengebied). En ze hebben een plan gemaakt met maatregelen om het doden of verwonden van beschermde soorten te voorkomen: een Soortenmanagementplan (SMP). Zij hebben op basis daarvan een omgevingsvergunning flora- en fauna-activiteiten gekregen. Als inwoner kun je gebruikmaken van deze vergunning om te isoleren. Hiervoor kan je toestemming vragen bij de gemeente. Een belangrijke voorwaarde is dat je werkt volgens de voorwaarden en maatregelen van het SMP.

Sommige gemeenten waarvan het SMP nog in voorbereiding is, hebben een voorlopige pre-SMP-aanpak en -vergunning. Deze vergunning geldt 2 jaar, tot het SMP gereed is. Als inwoner kun je onder deze gemeentelijke pre-SMP vergunning in veel gevallen al wél isoleren. Voorwaarden zijn dat je dit meldt (of laat melden door het isolatiebedrijf) bij de gemeente en dat je natuurvriendelijk isoleert. Bij natuurvriendelijk isoleren (NVI) zorgt het isolatiebedrijf dat er geen vogels en vleermuizen gewond raken tijdens de werkzaamheden en dat hun verblijfplaatsen behouden blijven of goed gecompenseerd worden. 

Of je een omgevingsvergunning nodig hebt en welke voorwaarden gelden, hangt af van de gemeente waar je woont en waar in huis je wilt isoleren. Ontdek de regels in jouw gemeente: 

Is biobased isoleren iets voor jou?

Biobased materialen zijn duurzaam geproduceerd en milieuvriendelijk af te breken. Houtvezelplaten of kalkhennep werken goed als muurisolatie doordat ze ademend zijn. Dit zorgt voor een stabiel en comfortabel binnenklimaat. Bekijk dee voor- en nadelen:

  • Ze hebben een lange levensduur en lagere onderhoudskosten
  • Ze houden beter de warmte buiten, dus zijn erg effectief voor de zomer
  • Ze zijn ademend en zorgen voor een gezonder binnenklimaat
  • Ze hebben minder CO₂-uitstoot tijdens de productie

Kosten

Biobased isolatie voor een buitengevel ligt tussen de € 100 en € 150 per vierkante meter, inclusief installatie.

  • Ze zijn nog niet overal verkrijgbaar en zijn vaak duurder dan traditionele materialen
  • Ze kunnen makkelijker vlam vatten, daarom worden ze behandeld met brandvertragende middelen en voldoen aan strenge Europese normen
  • Ze hebben een iets lagere isolatiewaarde, dus soms is er een dikkere laag nodig

Wil jij ook op een natuurlijke manier isoleren? Ga dan in gesprek met een isolatiebedrijf of je aannemer en vraag naar de mogelijkheden voor biobased isolatie.

Doe de isolatie-zelfscan